HQ Online - Trước đây, một trong những bất cập về việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là chưa bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, thì đến nay, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Luật Đất đai năm 2024) được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 ngày 18/1/2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, thay thế Luật Đất đai số 45/2013/QH13 (Luật Đất đai năm 2013) đã giải quyết được những tồn tại đó.
Chương VII Luật Đất đai năm 2024 đã kế thừa các quy định được thực tiễn chứng minh là phù hợp đồng thời sửa đổi, bổ sung các quy định:
Tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024 sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất; hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở phù hợp với nhu cầu của người có đất bị thu hồi và quỹ đất của từng địa phương.
Một trong những điều kiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo nguyên tắc “có chỗ ở, bảo đảm thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” thông qua quy định tiêu chí khu tái định cư về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, địa điểm thực hiện tái định cư… Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án (khoản 3 Điều 80 Luật Đất đai năm 2024).
Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định thêm các khoản hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất bao gồm: Hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.
Đặc biệt, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở mà đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư (Khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024).
Với những quy định mới, rành mạch, Luật Đất đai năm 2024 đảm bảo sẽ đem lại quyền lợi tốt nhất cho người dân bị thu hồi đất.
Thanh Liệu (TH)
Bài viết, video, hình ảnh đóng góp cho chuyên mục vui lòng gửi về
bhqdt@baohaiquanvietnam.vn
